impression

Achat Appartement SENE 56860 56089-109

63 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
56089-109

Description

SÉNÉ – Appartement T3 avec balcon, parking et local vélo

SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES.

Situé au premier étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 au calme à proximité immédiate des commerces du Poulfanc.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse exposée EST avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficierez également d’un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement extérieure et un local vélo au sein de la résidence complètent ce bien.

Les atouts :

DPE B

Résidence récente avec ascenseur

Balcon privatif

Place de parking

Local vélo

Appartement fonctionnel et lumineux

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et du Golfe du Morbihan.

Caractéristiques

Surface habitable
63 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 645€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
67
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 370 € et 540 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 14 513,00 €
Total taxes 15 378,52 €
Total Frais d'acte 18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)