Achat Appartement SENE 56860 56089-26
Description
Appartement d’exception à vendre – Séné - Dernier étage avec terrasse vue panoramique
Appartement T4 situé à proximité immédiate de Vannes (2.5kms du Port)
Les atouts du bien :
5e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisé totalisant 89,5 m²,
Traversant exposé Sud, Ouest et Nord, offrant une luminosité maximale et une vue panoramique très dégagée
Deux salles d’eau, un WC indépendant
Une terrasse paysagée de 50,4 m²
Un double garage fermé de + de 25 m², rare et recherché
Tous commerces à proximité immédiate à pied ! Collège, écoles, arrêt de bus, ligne 3 et 5 vous menant en 10 minutes au centre-ville de Vannes.
L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, possibilité d'adapter l’espace à votre mode de vie.
Pour résumer, un appartement spacieux, modulable, baigné de lumière, avec une très grande terrasse et un double garage.
Un bien rare sur le marché !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 702,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 602,11 € |
| TVA | 920,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 405,00 € |
| Droits d'enregistrement | 25 555,50 € |
| Total taxes | 26 880,92 € |
| Total Frais d'acte | 31 483,03 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 436 483,03 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 000€
Charge Acquereur
