Achat Appartement SENE 56860 56089-26













Description
Situation idéale – Calme, vue dégagée et commodités à pied !
Découvrez ce superbe appartement T4 situé à Séné proximité immédiate de Vannes, au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue. D'une surface généreuse de 89,5 m², il offre des prestations rares sur le secteur.
Les atouts du bien :
Appartement traversant exposé Nord, Sud et Ouest, offrant une luminosité maximale et une vue dégagée incroyable
Aménagement T3 possible facilement pour augmenter le salon-séjour.
Deux salles d’eau, un WC indépendant
Une terrasse exceptionnelle de 50,4 m² pour vos moments de détente ou repas en extérieur
Un double garage fermé de 30 m², rare et très recherché
Dernier étage avec ascenseur : tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus, et une vue panoramique très appréciable.
Tout à proximité, à pied ! Arrêt de bus, ligne 3 à quelques mètres, vous menant en 10 minutes au centre-ville de Vannes.
Intermarché, Lidl, boulangerie, restaurants, tous accessibles en quelques minutes
Arrêts de bus, collège, écoles et commodités à proximité immédiate
L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et adapter l’espace à votre mode de vie.
Pour résumer, un appartement spacieux, modulable, baigné de lumière, avec une terrasse XXL et un double garage. Un bien rare sur le marché !
📞 Contactez-nous pour une visite sans tarder – coup de cœur garanti.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
TVA | 993,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 815,00 € |
Total taxes | 24 258,68 € |
Total Frais d'acte | 29 227,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 479 227,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)