impression

Achat Appartement SENE 56860 56089-36

42 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
56089-36

Description

Appartement T2 avec balcon, garage et parking – Résidence Les Vents du Sud

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 42,4 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités et du centre ville de Vannes.

À l’intérieur :
Entrée avec placard
Séjour lumineux avec coin cuisine
Chambre avec placard intégré
Salle de bains
WC indépendant
Droit de jouissance privative d’un balcon

Annexes :
Garage fermé en sous-sol
Place de stationnement extérieure

Résidence en copropriété avec espaces communs bien entretenus, le ravalement complet de l'immeuble vient d'être réalisé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Séné, dans un environnement résidentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.

Caractéristiques

Surface habitable
42 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
135
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 520 € et 760 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 911,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 811,31 €
TVA 562,26 €
Contribution de sécurité immobilière 185,00 €
Droits d'enregistrement 9 379,50 €
Total taxes 10 126,76 €
Total Frais d'acte 12 938,07 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 197 938,07 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Ces biens peuvent vous intéresser