Achat Appartement VANNES 56000 56077-867
Description
Centre ville de VANNES, à proximité de la Place des Lices, à 300 mètres du port dans une petite rue calme et peu passante :
Magnifique appartement de 152m² à l'agencement haussmannien, au charme intemporel, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée se composant de :
un hall d'entrée avec interphone, cuisine lumineuse aménagée et équipée, séjour de 47m², trois chambres et un bureau, deux salles de douches et deux sanitaires séparés. Au 4ème étage : une mansarde et un grenier.
En sous-sol : deux grandes caves.
Bien que l'appartement ne dispose pas de parking privé, un parking est facilement accessible à proximité + possibilité de parking couvert à l'année.
Coup de coeur assuré ! Bien d'exception !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 510,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 410,41 € |
| TVA | 1 482,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 750,00 € |
| Droits d'enregistrement | 38 025,00 € |
| Total taxes | 40 257,08 € |
| Total Frais d'acte | 47 667,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 797 667,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 28 440€
Charge Acquereur
