Achat Appartement VANNES 56000 56084-467

43 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

56084-467

Description

Vannes – Quartier Trussac – Appartement T2 à rénover – 2e et dernier étage – Cave et stationnement

Situé sur la commune de Vannes, dans le quartier de Trussac, cet appartement de type 2, à rénover, se trouve au 2e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un dégagement, d’une salle de bains, d’une chambre et d’un WC séparé.

En annexes, vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un stationnement.

Ce bien offre un beau potentiel de valorisation après travaux et conviendra à plusieurs profils d’acquéreurs :
investisseur locatif, primo-accédant ou encore acquéreur en recherche d’un pied-à-terre à Vannes.

Un appartement idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Caractéristiques

Surface habitable

43 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Oui

Cuisine

Non

Exposition

Sud

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

5 727€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

137

en kWhep
/m²/an

28 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

28 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 600 € et 860 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 585,71 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 485,71 €
TVA	497,14 €
Contribution de sécurité immobilière	145,00 €
Droits d'enregistrement	9 149,50 €
Total taxes	9 791,64 €
Total Frais d'acte	12 277,35 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	157 277,35 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)