Achat Appartement VANNES 56000 56089-134
Description
DUPLEX 3 PIÈCES À RÉNOVER — CENTRE-VILLE — PARKING PRIVATIF
A proximité du centre historique, accès par un bel immeuble ancien en pierre, plein de caractère, appartement en duplex de type 3 aux deux derniers étages (1er et 2eme - sans ascenseur), d'une surface Carrez de 49 m² -(55,85 m² au sol).
L'appartement offre de beaux volumes à révéler : hauteur sous plafond généreuse, poutres en bois massif, parquet, grandes ouvertures. Traversant sud-nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À prévoir : une rénovation complète (électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle d'eau, peinture et sols). C'est précisément ce qui en fait une belle opportunité, vous l'aménagez entièrement à votre goût, dans un cadre plein de cachet.
Côté copropriété, l'immeuble est sain : syndic bénévole, charges réduites, aucun travaux à prévoir sur les parties communes.
Un parking privatif extérieur sécurisé est inclus, à 2 minutes de l'immeuble — un vrai plus en centre-ville.
Idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 000€
Charge Acquereur
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