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Achat Appartement VANNES 56000 56089-28

38 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
56089-28

Description

T2 meublé avec terrasse plein sud, au calme, avec stationnement privatif et toutes commodités à pied.

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE.

Résidence de 1997, calme et bien entretenue

1er étage, belle luminosité, exposition plein sud

Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée

Terrasse de 5,60 m² sans vis-à-vis, sur espace vert

Chambre, salle de bains, WC séparés

Chaudière gaz individuelle neuve

Place de stationnement privative

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de tous les services du quotidien, l'appartement bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville de Vannes et à la voie express.
Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure n’est en cours au sein de la résidence.

Caractéristiques

Surface habitable
38 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
118
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 490 € et 720 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 8 619,00 €
Total taxes 9 326,84 €
Total Frais d'acte 12 016,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 182 016,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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