Achat Appartement VANNES 56000 56089-32


















Description
VANNES – Appartement rare de 123 m² avec vue exceptionnelle sur l’étang de Tohannic
Volumes, lumière, calme et vue panoramique.
À deux pas du centre-ville, ce grand appartement avec deux balcons, garage et prestations de standing vous offre un cadre de vie privilégié au bord de l’eau.
- 123 m² habitables – résidence bien entretenue avec ascenseur
- Vue dégagée orientée sud-ouest sur l’étang de Tohannic
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Suite parentale + seconde chambre + bureau
- 2 balcons – garage fermé – parking privatif extérieur
- Ravalement récent – volets roulants & stores motorisés
Résidence calme et verdoyante, proche des commerces, transports et écoles. Accès rapide au centre historique.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat


Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 225,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 125,51 € |
TVA | 1 425,10 € |
Contribution de sécurité immobilière | 715,00 € |
Droits d'enregistrement | 36 250,50 € |
Total taxes | 38 390,60 € |
Total Frais d'acte | 45 516,11 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 760 516,11 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)