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Achat Appartement VANNES 56000 56089-32

123 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
56089-32

Description

VANNES – Appartement rare de 123 m² avec vue exceptionnelle sur l’étang de Tohannic
Volumes, lumière, calme et vue panoramique.
À deux pas du centre-ville, ce grand appartement avec deux balcons, garage et prestations de standing vous offre un cadre de vie privilégié au bord de l’eau.

- 123 m² habitables – résidence bien entretenue avec ascenseur
- Vue dégagée orientée sud-ouest sur l’étang de Tohannic
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Suite parentale + seconde chambre + bureau
- 2 balcons – garage fermé – parking privatif extérieur
- Ravalement récent – volets roulants & stores motorisés

Résidence calme et verdoyante, proche des commerces, transports et écoles. Accès rapide au centre historique.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
123 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
27 350€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
C
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 225,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 125,51 €
TVA 1 425,10 €
Contribution de sécurité immobilière 715,00 €
Droits d'enregistrement 36 250,50 €
Total taxes 38 390,60 €
Total Frais d'acte 45 516,11 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 760 516,11 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)