Achat Appartement VANNES 56000 56089-81
Description
Appartement T2 a rénover – Vannes centre
2eme étage d’un immeuble idéalement situé
60,10 m² Carrez à rénover + un cellier de 1.5m²
Séjour ultra lumineux plein sud
Grande chambre en bon état
Cuisine à aménager
Chauffage individuel au gaz (classé D)
Parking avec abonnement à proximité immédiate
Emplacement de premier choix, au cœur du centre-ville de Vannes
Cet appartement offre un cadre pratique pour une résidence principale, avec ses volumes confortables . Son emplacement central constitue également un atout majeur pour un investissement locatif étudiant, la demande en logements étant particulièrement forte à Vannes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le valoriser pleinement, que ce soit pour y habiter ou pour en faire un investissement rentable et pérenne.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 924,33 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 824,33 € |
| TVA | 564,87 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 186,60 € |
| Droits d'enregistrement | 9 460,62 € |
| Total taxes | 10 212,09 € |
| Total Frais d'acte | 13 036,42 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 199 636,42 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 300€
Charge Acquereur
