Achat Appartement VANNES 56000 56089-82
Description
Grenier à aménager – Vannes centre, dernier étage
3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en centre-ville
59,80 m² au sol (22,80 m² habitables)
Espace brut, à rénover intégralement du sol au plafond
Potentiel de création d’un logement sur mesure
Idéal pour un investisseur en quête de déficit foncier
Un bien destiné à un acquéreur averti : ce grenier offre l’opportunité rare de créer un appartement personnalisé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux lié aux travaux (déficit foncier). Sa localisation centrale et son dernier étage en font une base solide pour un projet de valorisation patrimoniale ou un investissement locatif à forte rentabilité après rénovation.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 000,44 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 900,44 € |
| TVA | 380,09 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 73,10 € |
| Droits d'enregistrement | 3 706,17 € |
| Total taxes | 4 159,36 € |
| Total Frais d'acte | 6 059,80 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 79 159,80 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 4 900€
Charge Acquereur
