Description
Saisissez la chance d'acquérir un outil de travail et un patrimoine immobilier de qualité à Trégunc. Cet ensemble (murs et fonds de commerce) bénéficie d'atouts stratégiques rares sur le marché.
Un Emplacement Incontournable : Situé sur un axe majeur et immanquable, à proximité immédiate d'un rond-point, ce restaurant jouit d'une visibilité exceptionnelle qui garantit un flux constant de clientèle. La présence d'un grand parking privatif est un avantage concurrentiel majeur, assurant un accès simple et confortable pour vos clients.
Un Établissement Reconnu et Performant : Fort d'une excellente réputation locale, ce restaurant est une affaire saine et prête à l'emploi. Il offre une capacité totale de 120 places (réparties entre la salle intérieure et la terrasse), une cuisine entièrement équipée et un grand sous-sol pour le stockage, optimisant parfaitement l'espace de travail.
Un Bien à Double Potentiel : L'atout de ce bien est son appartement de 98 m² comprenant 4 chambres et deux salle de bains. Cette configuration offre une flexibilité totale :
• Logement de fonction pour l'exploitant.
• Revenu locatif supplémentaire pour diversifier vos revenus.
• Logement pour le personnel ou les saisonniers, un avantage de plus en plus recherché.
Une opportunité d'investissement complète et performante, alliant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et un bien immobilier polyvalent.
Caractéristiques
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 24 000€
Charge Acquereur
