Description
Situé en hypercentre de Bruz (35170), au sein d'un bassin économique particulièrement dynamique, ce local professionnel offre une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'implantation de votre activité.
Bruz bénéficie d'une attractivité croissante grâce à ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et entreprises, ainsi qu'à ses infrastructures de transport : gare SNCF, réseau de bus et futur Trambus, facilitant l'accès rapide vers Rennes et sa métropole. La commune connaît par ailleurs un fort développement démographique, gage de pérennité pour votre projet.
Au 1er étage d'un bâtiment au sein d'une petite copropriété en cours de création, le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, de deux bureaux / pièces indépendantes, un sanitaire avec coin cuisine.
Les atouts supplémentaires : deux places de stationnement privatives, une cour intérieure en copropriété avec accès sécurisé.
Emplacement central, proche de toutes commodités, configuration modulable selon votre activité, ce local s'adapte parfaitement à des professions libérales, activités de services, bureaux partagés ou toute activité tertiaire.
Une belle opportunité au coeur d'un secteur porteur.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 000€
Charge Acquereur
