Description
DANS LE COEUR DE LA VILLE DE BOUAYE, proche parking, avec bonne visibilité, un local commercial accueillant une activité de café restauration, comprenant :
Au rez de chaussée : une salle de bar, une salle de restaurant, toilettes, une réserve-vestiaires, cuisine.
A l'étage : une pièces, couloir desservant w.c, salle de bains, deux chambres.
Surface utile de 261m² environ dont 77m² habitable environ.
Dépendances : dans un jardin : chaufferie, grenier ouvert, garage non fermé, caveau.
Terrain avec un accès indépendant de l'accès du local commercial.
Murs commerciaux vendus occupés – bail en cours et renouvelé en Décembre 2025-Janvier 2026 (détails communiqués lors de la visite).
Possibilité d'acquérir le fonds en place.
Accessibilité PMR et travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 372€
Charge Acquereur
