Description
Situation idéale en plein cœur de Nantes, à deux pas de nombreux commerces, loisirs et transports en commun ! Ces bureaux se situent dans le quartier Guist'hau, à seulement 50 mètres de l'arrêt Delorme, desservi par les lignes de bus 54, 26 et C6, offrant une bonne accessibilité.
Au premier étage d’un immeuble ancien de 4 étages, ce bien à usage mixte (d'habitation et de bureaux) d’une surface totale de près de 115 m² bénéficient d’une double exposition Nord / Sud et se composent comme suit :
- Une entrée de 22,25 m² avec placard,
- Une cuisine indépendante de 6,26 m²,
- Quatre bureaux spacieux :
18 m²
19,31 m²
17,65 m²
21,33 m²
- Une salle d’eau avec WC de 3,18 m²,
- Un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur,
Annexes et équipement :
- Une cave et un grenier
- Le chauffage est électrique et les huisseries sont en survitrage.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 504 € par trimestre.
Ces bureaux conjuguent cachet de l’ancien et emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et central.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 997€
Charge Acquereur
