Description
Situé dans le secteur recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreux lieux de loisirs, ce local commercial de 20,45 m² représente une belle opportunité d’investissement.
Doté de deux vitrines linéaires de 2,46 m, il offre une visibilité sur rue. Le local nécessite des travaux de rénovation intérieure, permettant à l’acquéreur de l’aménager selon son activité et son image.
Il se compose de :
- Une entrée de 4,51 m² (surface au sol 6,01 m²)
- Une salle principale de 13,27 m² (surface au sol 15,21 m²)
- Un coin cuisine de 2,67 m² (surface au sol 3,37 m²)
Les huisseries sont en bois avec simple vitrage.
📍 Atouts :
- Emplacement stratégique dans un quartier commerçant
- Accessibilité facilitée par les transports en commun
- Emplacement dans le centre historique de NANTES
Un bien idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer dans un secteur vivant et attractif.
Caractéristiques
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 850€
Charge Acquereur
