Description
MANOIR DE CARACTÈRE AUX PORTES DE NANTES – UN ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PATRIMONIALE ET ÉCONOMIQUE
Une architecture remarquable, des espaces rénovés et un potentiel de développement aux portes de Nantes.
Implanté sur une commune limitrophe de Nantes, à proximité des principaux axes routiers et du périphérique, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d’une situation stratégique conjuguant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation.
Édifié sur une parcelle cadastrale d’environ 4 000 m², le bâtiment développe près de 850 m² de surface utile, répartis sur plusieurs niveaux. Il bénéficie d’un jardin et d’importantes capacités de stationnement, des atouts appréciables pour de nombreux projets immobiliers et professionnels.
Le bâtiment se distingue par son architecture de caractère, associant pierre de taille, brique et couverture en ardoise. Les huisseries en bois, équipées de double vitrage récent, contribuent au confort de l’ensemble tout en préservant son identité architecturale.
Les logements ont fait l’objet d’une rénovation récente et soignée, réalisée par une architecte d’intérieur. Ils permettent d’envisager une exploitation immédiate de ces espaces, selon leur configuration et leur destination autorisée.
La diversité des surfaces et l’organisation du bâtiment offrent des perspectives d’utilisation variées, dans un cadre patrimonial singulier.
Usage mixte : possibilité d’associer espaces professionnels et logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Diversification des revenus : plusieurs logements rénovés permettant d’envisager différentes modalités d’exploitation locative.
Implantation professionnelle : une situation aux portes de Nantes, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Potentiel de développement : possibilité d’extension à étudier au regard des règles d’urbanisme applicables.
L’ensemble constitue une opportunité pour un investisseur patrimonial, une entreprise souhaitant réunir plusieurs activités sur un même site ou un porteur de projet recherchant un lieu singulier pour développer une activité professionnelle.
Un patrimoine immobilier de caractère, conjuguant emplacement stratégique, surfaces importantes et potentiel de valorisation.
Un bien rare aux portes de Nantes, offrant plusieurs perspectives d’exploitation et de développement, à découvrir pour en apprécier pleinement les possibilités.
Caractéristiques
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 100 000€
Charge Acquereur
