Description
44 – NANTES centre-ville, fonds de commerce d’un TABAC PRESSE FDJ et vente de marchandises HT. Vente de café à emporter.
Dernier CA connu : VHT : 40601 euros + Totales Commissions : 57486 euros.
Potentiel de développement : ouverture d’un musée à proximité et développement de référence.
Bail en cours jusqu’en 2028.
Le bail comprend :
1 - Local de 33m² : Au rez-de-chaussée : magasin, réserve à tabac, WC.
2 - Un appartement : à l’étage, une kitchenette, une chambre séparée et une douche.
Loyer pour l’ensemble : 782 euros HT.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
