Description
Opportunité rare en hyper-centre — Ensemble immobilier à fort potentiel !
- En plein cœur du bourg et au plus près des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de rentabilité !
- Composition du bien : Rez-de-chaussée (Local d'activités / Pôle santé) : Entrée accueillante avec accès à une cour arrière au calme, 4 salles de consultation/soins (idéal professions libérales, médicales ou paramédicales — hors restauration) et dégagement.
- 1er étage (Appartement à rénover) : Un bel espace de 5 pièces avec salle d'eau et WC, à réinventer selon vos projets (résidence principale, logement locatif ou bureaux complémentaires).
- 2ème étage (Combles aménageables) : Un vaste grenier offrant un potentiel de surface supplémentaire à développer.
- Extérieur : Une agréable petite cour intime à l'arrière.
- Les + : Emplacement N°1 en hyper-bourg, idéal pour concilier activité professionnelle et rendement locatif ou projet de rénovation globale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 350€
Charge Acquereur
