Description
Situé sur la Commune de CLEDER, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements de type T5 avec au rez-de-chaussée deux garages individuels est idéalement placé, proche du centre et à 1 kms des belles plages cléderoises.
Les deux appartements sont aménagés sur 3 niveaux.
Le premier appartement, spacieux avec 114 m² habitables, a sa pièce de vie au premier étage, on y retrouve le salon/séjour avec un bloc-évier, un WC, et une salle d'eau. Il dispose de quatre chambres réparties sur les deux niveaux supérieurs. On retrouve également au dernier niveau, une salle d'eau et un WC.
Le second appartement, orienté au sud, à lui aussi une superficie conséquente, avec 103 m² habitables, il est agencé de la même manière que le précédent, la pièce de vie se trouve au 1er étage, il a également 4 chambres partagées entre le deuxième et troisième étage et il comporte lui aussi deux salles d'eau et un WC à chaque niveau.
Aucun travaux à prévoir. Bon emplacement, forte demande locative, rendement brut possible de 7 à 9 % en vide ou en colocation.
Idéal investissement locatif !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 800€
Charge Acquereur
