Description
Il s'agit d'un lot de 3 logements:
-Au rez-de-chaussée: appartement de plain-pied à l'allure du vraie maison avec terrasse et jardin privatif clôturé, sans vis à vis et offrant 118m² dont 3 chambres.
Il se décompose de la manière suivante:
cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, W.C. Jardin avec terrasse d'environ 150m².
Garage.
Pas de gros travaux à prévoir, de l'embellissement et quelques mises aux normes.
Chauffage: gaz de ville (chaudière récente).Petite copropriété avec seulement 2 appartements au dessus de ce logement.
-Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovations.
-Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Occupé par un locataire depuis
Loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges.
Au sous-sol une cave de plus de 100m².
Proche de toutes les commodités, ce projet d'investissement pourrait vous permettre d'être à l'équilibre avec le remboursement de l'emprunt grâce au potentiel des loyers (à définir avec un organisme bancaire, selon votre apport et votre capacité d'emprunt).
Pas d'ascenseur.
Compteurs eau/ électricité individuels.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 700€
Charge Acquereur
