Description
Au cœur du quartier Saint-Paul à Rezé, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial développant une surface totale d'environ 237 m².
Il se compose de deux locaux commerciaux indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur.
L'ensemble se décompose comme suit :
Un premier local commercial d'environ 74 m², bénéficiant d'un bail en cours depuis 2021.
Un second local commercial d'environ 163 m², occupé par le même locataire depuis 2018, témoignant d'une bonne stabilité locative.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet investissement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs sécurisés.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 600€
Charge Acquereur
