Description
Investisseurs, saisissez cette opportunité en plein cœur de Savenay !
Situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble, construit avant les années 50 en pierre, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin / espace de vente, avec cuisine, véranda et dégagements.
Au premier étage, un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une buanderie.
Au deuxième étage, un second appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des greniers.
Une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble.
L’immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer mensuel de 2 190 €.
Rentabilité brute d’environ 8,9 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d’acquisition).
Situé dans un secteur dynamique et recherché, avec une forte demande locative, ce bien présente un réel potentiel d’optimisation après travaux.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 402€
Charge Acquereur
