Achat Immeuble VALLET 44330 44009-2605

Description

Immeuble en mono-propriété composé d’un local commercial exploité en restaurant au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, offrant un ensemble intéressant pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée — Restaurant d’environ 130 m²
Le local commercial comprend notamment :
- une salle de restaurant ;
- une cuisine ;
- des toilettes ;
- une vitrine ;
- une cour intérieure.

Le restaurant est actuellement loué depuis septembre 2022, pour un loyer de 2 400 € par mois.

À l’étage — Appartement d’environ 87 m²
L’appartement, bénéficiant d’une exposition sud, se compose de :
- une entrée ;
- une lingerie ;
- un salon avec cuisine ;
- deux chambres parentales ;
- une troisième chambre ;
- deux salles d’eau ;
- deux WC ;
- un dégagement ;
- une mezzanine ;
- une terrasse d’environ 20 m².

L’appartement est actuellement loué pour 300 € par mois.

Informations complémentaires
L’immeuble est détenu en mono-propriété et dispose actuellement :
- d’un seul compteur d’eau ;
- d’un seul compteur électrique.


Cet immeuble bénéficie d'un emplacement dynamique, à proximité de l’église, de la plage Charles de Gaulle et de différents commerces de proximité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.