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Achat Maison individuelle BEGARD 22140 22102-2380

55 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
22102-2380

Description

Prête à Vivre !
BEGARD / MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / VIE DE PLAIN-PIED / COMMODITÉS À PIED / RUISSEAU / JARDIN CLOS
Je vous propose cette maison bretonne en pierres sous ardoises naturelles parfaitement rénovée ! Sa localisation à Bégard est idéale, proche du centre-ville et de ses commerces, écoles, collège, maison de santé… et à 25 minutes du bord de mer !
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 28m2 environ : salon, séjour avec poêle à granulés. Reste la cuisine à installer.
Salle d’eau, WC et une chambre de 10m2 environ ouverte sur le jardin et la terrasse.
Le couloir permet également un accès à la terrasse.
Au premier étage, un palier puis une chambre donnant accès à un espace extérieur pouvant devenir un toit terrasse.
Une remise à l’extérieur à usage de buanderie complète ce bien.
L'extérieur ne manque pas de charme avec la terrasse, un jardin et un ruisseau en contrebas du jardin.
A savoir : Rénovation complète entre 2020 et 2024, assainissement collectif conforme.
Une maison où vous pourrez poser vos valises. Appelez nous vite !

Caractéristiques

Surface habitable
55 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
5 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
195
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 422,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 322,91 €
TVA 464,58 €
Contribution de sécurité immobilière 125,00 €
Droits d'enregistrement 7 887,50 €
Total taxes 8 477,08 €
Total Frais d'acte 10 799,99 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 135 799,99 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)