Achat Maison individuelle BEGARD 22140 VM6721-22102
























Description
TREZELAN / VIE DE PLAIN-PIED/TERRAIN CLOS / CAMPAGNE / Surface habitable de 113 m² et un terrain de 500 m², située dans un environnement paisible.
Construite en 1968, cette maison est prête à accueillir votre famille.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, un WC, un cellier chaufferie et une buanderie avec salle de bain.
A l’étage le palier dessert un bureau, trois chambres et une salle de bain.
L’extérieur vous offre un jardin et une cour, un garage de 20m2 et un puits.
Les rénovations réalisées : en 2025 la couverture, 2020 installation de la pompe à chaleur, 2017 isolation des murs et combles avec de la ouate de cellulose, 2011 bardage des pignons avec isolation, volets électriques et huisseries PVC double vitrage.
Des commodités à proximité:
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes.
Sans oublier le bord de mer à 30 minutes !
Prêt à faire de cette maison votre nouveau foyer ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 943,87 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 843,87 € |
TVA | 568,77 € |
Contribution de sécurité immobilière | 189,00 € |
Droits d'enregistrement | 10 962,00 € |
Total taxes | 11 719,77 € |
Total Frais d'acte | 14 563,64 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 203 563,64 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)