impression

Achat Maison individuelle BEGARD 22140 VM6721-22102

113 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
VM6721-22102

Description

TREZELAN / VIE DE PLAIN-PIED/TERRAIN CLOS / CAMPAGNE / Surface habitable de 113 m² et un terrain de 500 m², située dans un environnement paisible.
Construite en 1968, cette maison est prête à accueillir votre famille.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, un WC, un cellier chaufferie et une buanderie avec salle de bain.
A l’étage le palier dessert un bureau, trois chambres et une salle de bain.
L’extérieur vous offre un jardin et une cour, un garage de 20m2 et un puits.
Les rénovations réalisées : en 2025 la couverture, 2020 installation de la pompe à chaleur, 2017 isolation des murs et combles avec de la ouate de cellulose, 2011 bardage des pignons avec isolation, volets électriques et huisseries PVC double vitrage.
Des commodités à proximité:
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes.
Sans oublier le bord de mer à 30 minutes !
Prêt à faire de cette maison votre nouveau foyer ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Surface de terrain
500 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
122
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 090 € et 1 540 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 943,87 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 843,87 €
TVA 568,77 €
Contribution de sécurité immobilière 189,00 €
Droits d'enregistrement 10 962,00 €
Total taxes 11 719,77 €
Total Frais d'acte 14 563,64 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 203 563,64 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)