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Achat Maison individuelle BINIC ETABLES SUR MER 22680 22010-574

430 m²
18 pièces
12 chambres
Ref.
22010-574

Description

Idéalement située entre la plage et les commerces d'Etables sur Mer, Propriété début 20ème siècle sur jardin arboré de 1268 m².
Maison principale composée comme suit : Hall d'entrée desservant un double salon avec bow-window, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, wc. Au 1er étage : wc à mi-palier, une chambre, belle suite parentale avec dressing, balcon et salle de bains wc. Au 2ème étage : wc à mi-palier, trois chambres dont une avec Vue Mer, salle d'eau.
Cave, garage double, parking, piscine, serre, terrasse couverte.
Quatre appartements indépendants de la maison principale complètent la propriété, trois d'entre eux sont loués et le quatrième est actuellement à usage de bureaux. Les appartements de type 3 et sont composés comme suit : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, dégagement, wc, salle d'eau, deux chambres; le rez-de-jardin possède quant à lui une cour privative.
L'emplacement et les prestations de cette propriété en font un bien d'exception sur le secteur.

Caractéristiques

Surface habitable
430 m²
Nombre de pièces
18
Nombre de chambres
12
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
62 880€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
165
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 14 243,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 15 143,41 €
TVA 3 028,68 €
Contribution de sécurité immobilière 1 700,00 €
Droits d'enregistrement 107 270,00 €
Total taxes 111 998,68 €
Total Frais d'acte 127 142,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 827 142,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)