Achat Maison individuelle BINIC ETABLES SUR MER 22680 22010-574
Description
Idéalement située entre la plage et les commerces d'Etables sur Mer, Propriété début 20ème siècle sur jardin arboré de 1268 m².
Maison principale composée comme suit : Hall d'entrée desservant un double salon avec bow-window, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, wc. Au 1er étage : wc à mi-palier, une chambre, belle suite parentale avec dressing, balcon et salle de bains wc. Au 2ème étage : wc à mi-palier, trois chambres dont une avec Vue Mer, salle d'eau.
Cave, garage double, parking, piscine, serre, terrasse couverte.
Quatre appartements indépendants de la maison principale complètent la propriété, trois d'entre eux sont loués et le quatrième est actuellement à usage de bureaux. Les appartements de type 3 et sont composés comme suit : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, dégagement, wc, salle d'eau, deux chambres; le rez-de-jardin possède quant à lui une cour privative.
L'emplacement et les prestations de cette propriété en font un bien d'exception sur le secteur.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 14 243,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 15 143,41 € |
| TVA | 3 028,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 700,00 € |
| Droits d'enregistrement | 107 270,00 € |
| Total taxes | 111 998,68 € |
| Total Frais d'acte | 127 142,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 827 142,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)