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Achat Maison individuelle BREHAND 22510 22019-1225

82 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
22019-1225

Description

Idéalement située proche du bourg de Bréhand, maison de plain-pied d'une surface de 82 m², comprenant :
• Entrée ouverte sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine et buanderie, deux chambres, salle d’eau avec placards, WC
• Garage attenant avec ouverture motorisée, grenier accessible par un escalier escamotable, accès au-dessus de la maison sur dalle béton aménageable et isolé. (cage d'escalier prévue à cet effet dans le salon)
• Enrobée à l'avant, terrasse à l'arrière exposée Sud-Ouest et jardin. Le tout sur une parcelle d’une contenance de 504 m².

Caractéristiques :
Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage électrique
Assainissement raccordé au tout à l’égout
Diagnostics techniques : DPE : D - GES : B

Située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, à 7,5 kilomètres de Moncontour et 9,2 kilomètres de Lamballe.

Caractéristiques

Surface habitable
82 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
240
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 844 € et 2 496 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 074,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 974,11 €
TVA 594,82 €
Contribution de sécurité immobilière 205,00 €
Droits d'enregistrement 12 935,50 €
Total taxes 13 735,32 €
Total Frais d'acte 16 709,43 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 221 709,43 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)