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Achat Maison individuelle BRELIDY 22140 22102-2405

100 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
22102-2405

Description

À VENDRE – Maison à Brélidy, avec jardin de 1 265 m²
Située sur la commune de Brélidy, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 1 265 m² comprenant un jardin, une cour et plusieurs dépendances. Son agencement en deux parties communicantes permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins et vos projets.

La première partie de la maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger et un cabinet de toilette avec WC.
À l’étage : une chambre avec cabinet de toilette et WC.

Dans le prolongement, une seconde partie communiquante propose :
Un couloir vitré reliant les deux espaces.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour.
À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose ainsi de trois chambres, réparties sur les deux parties de l’habitation.
A l'extérieur :
Un préau, idéal pour abriter du matériel ou aménager un espace couvert.
Un garage pouvant servir de remise ou d’espace de stockage.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 265 m², comprenant une cour et un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou de création d’un espace extérieur convivial.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il conviendra donc d’anticiper un budget travaux en complément du prix d’acquisition, afin d’adapter et de valoriser cette propriété selon vos envies et vos projets.
Un bien à découvrir!
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
5 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
606
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 570 € et 6 240 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 422,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 322,91 €
TVA 464,58 €
Contribution de sécurité immobilière 125,00 €
Droits d'enregistrement 7 887,50 €
Total taxes 8 477,08 €
Total Frais d'acte 10 799,99 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 135 799,99 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)