Achat Maison individuelle CALORGUEN 22100 22036-14
Description
L’Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD à Dinan vous propose cette agréable maison construite en 2016, offrant 138 m² habitables entièrement de plain-pied.
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de WC. Un garage complète l’habitation.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain de plus de 5 000 m² entourant la maison, idéal pour profiter pleinement d’un environnement spacieux. Un hangar de plus de 100 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
La maison dispose également d’un DPE classé B et d’un assainissement individuel conforme.
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et dépendances à Calorguen, à proximité de Dinan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 783,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 683,51 € |
| TVA | 936,70 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 415,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 186,50 € |
| Total taxes | 27 538,20 € |
| Total Frais d'acte | 32 221,71 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 447 221,71 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 17 490€
Charge Acquereur
