Achat Maison individuelle CAOUENNEC LANVEZEAC 22300 22102-2471
Description
Maison familiale / terrain clos de 2 000 m²/ Caouënnec-Lanvézéac
À Caouënnec-Lanvézéac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation construite en 1987 offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, sur une parcelle d’environ 2 000 m² entièrement close.
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier, d’une buanderie ainsi qu'un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
La maison propose ainsi quatre chambres au total, avec des espaces complémentaires pouvant être adaptés aux besoins d’une famille.
Attenant au pignon ouest, un préau apporte un espace couvert supplémentaire.
Au sud-est de la propriété, un double garage avec atelier complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse, d’une cour et d’un vaste jardin clos, offrant un bel espace de verdure sans vis-à-vis.
Caouënnec-Lanvézéac bénéficie d’un cadre de vie paisible , au cœur du Trégor, tout en restant à proximité de Lannion et des commodités. La commune permet de profiter de la campagne et de la proximité du littoral, avec la Côte de Granit Rose.
Une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain généreux, qui saura séduire ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 969,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 869,51 € |
| TVA | 773,90 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 315,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 876,50 € |
| Total taxes | 20 965,40 € |
| Total Frais d'acte | 24 834,91 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 339 834,91 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)