impression

Achat Maison individuelle CAULNES 22350 35056-1590

83 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
35056-1590

Description

Située dans un environnement calme, cette maison des années 80, construite en parpaings et briques et couverte en ardoises, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée d’époque, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, un grenier sur dalle béton accueille une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :
un garage, un atelier, une cuisine d’été avec point d’eau, une buanderie.
Côté extérieur, vous bénéficierez de deux abris de jardin, d’un poulailler, d’un second garage indépendant, le tout sur un terrain clos de 1 163 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature.
Une maison saine et fonctionnelle, à remettre au goût du jour selon vos envies !

Caractéristiques

Surface habitable
83 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 576€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
326
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 920 € et 2 660 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 12 180,00 €
Total taxes 12 992,96 €
Total Frais d'acte 16 007,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 226 007,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)