Achat Maison individuelle CREHEN 22130 35021-1009858
Description
Charme et authenticité à proximité du littoral.
Située à Créhen, à deux pas du port de Notre-Dame-du-Guildo, cette belle bâtisse en pierre séduit par son emplacement privilégié : 9 minutes de Saint-Jacut-de-la-Mer et 12 minutes de Saint-Cast-le-Guildo.
Édifiée sur une parcelle d’environ 690m², cette maison de caractère développe près de 212m² habitables et offre de généreux volumes, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un séjour lumineux de 40m², sublimé par une cheminée en pierre, propice aux moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bains attenante, de WC indépendants et d’une chaufferie au rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert 6 chambres, dont 4 avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité à chacun, ainsi que des WC.
Le deuxième étage révèle un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
À l’arrière de la maison, un appentis d’environ 36m² s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une propriété pleine de cachet, alliant pierre, volumes et proximité immédiate du littoral, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jessy BAGOT - 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
| TVA | 847,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 716,00 € |
| Total taxes | 23 923,16 € |
| Total Frais d'acte | 28 158,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 388 158,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)