impression

Achat Maison individuelle CREHEN 22130 35021-1009858

212 m²
9 pièces
7 chambres
Ref.
35021-1009858

Description

Charme et authenticité à proximité du littoral.

Située à Créhen, à deux pas du port de Notre-Dame-du-Guildo, cette belle bâtisse en pierre séduit par son emplacement privilégié : 9 minutes de Saint-Jacut-de-la-Mer et 12 minutes de Saint-Cast-le-Guildo.

Édifiée sur une parcelle d’environ 690m², cette maison de caractère développe près de 212m² habitables et offre de généreux volumes, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un séjour lumineux de 40m², sublimé par une cheminée en pierre, propice aux moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de bains attenante, de WC indépendants et d’une chaufferie au rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert 6 chambres, dont 4 avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité à chacun, ainsi que des WC.

Le deuxième étage révèle un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.

À l’arrière de la maison, un appentis d’environ 36m² s’ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une propriété pleine de cachet, alliant pierre, volumes et proximité immédiate du littoral, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.


Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jessy BAGOT - 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.

Caractéristiques

Surface habitable
212 m²
Surface de terrain
690 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
242
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 650 € et 6 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 22 716,00 €
Total taxes 23 923,16 €
Total Frais d'acte 28 158,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 388 158,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)