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Achat Maison individuelle DINAN 22100 22036-10

148 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
22036-10

Description

L’Office notarial Maître Anne-Sophie GROUSSARD vous propose à la vente, en centre-ville de Dinan, cette belle maison en pierres offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.

Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, d’un salon/salle-à-manger, d’une lingerie et de toilettes.

Le premier étage comprend une suite bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi que deux chambres et des toilettes.

Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes. Un grenier situé au troisième étage complète l’ensemble et offre un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire.

La propriété bénéficie d’un jardin entourant la maison, ainsi que de deux dépendances comprenant notamment des garages et des espaces de stockage.

Cette maison en pierres, idéalement située dans le centre de Dinan, constitue une propriété familiale offrant à la fois espace, charme et proximité immédiate des commodités et du centre historique.

Bien proposé à la vente par l’Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD.

Caractéristiques

Surface habitable
148 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
25 050€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
183
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 290 € et 3 170 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 492,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 392,91 €
TVA 1 278,58 €
Contribution de sécurité immobilière 625,00 €
Droits d'enregistrement 39 437,50 €
Total taxes 41 341,08 €
Total Frais d'acte 47 733,99 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 672 733,99 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)