Achat Maison individuelle DINAN 22100 22036-10
Description
L’Office notarial Maître Anne-Sophie GROUSSARD vous propose à la vente, en centre-ville de Dinan, cette belle maison en pierres offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, d’un salon/salle-à-manger, d’une lingerie et de toilettes.
Le premier étage comprend une suite bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi que deux chambres et des toilettes.
Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes. Un grenier situé au troisième étage complète l’ensemble et offre un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire.
La propriété bénéficie d’un jardin entourant la maison, ainsi que de deux dépendances comprenant notamment des garages et des espaces de stockage.
Cette maison en pierres, idéalement située dans le centre de Dinan, constitue une propriété familiale offrant à la fois espace, charme et proximité immédiate des commodités et du centre historique.
Bien proposé à la vente par l’Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 492,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 392,91 € |
| TVA | 1 278,58 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 625,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 437,50 € |
| Total taxes | 41 341,08 € |
| Total Frais d'acte | 47 733,99 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 672 733,99 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)