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Achat Maison individuelle DINAN 22100 22036-6

102 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
22036-6

Description

À vendre à Dinan, dans un quartier recherché et à proximité des commodités (commerces, piscine) et des transports (gare), maison familiale de type T6 offrant 102,50 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour/salle à manger donnant directement accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi que des toilettes avec lavabo.

La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Située dans un secteur recherché de Dinan, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une belle capacité d’accueil et un potentiel intéressant pour une famille.

Vente par l’Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD.

Caractéristiques

Surface habitable
102 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 830€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
255
en kWhep
/m²/an
45 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 14 513,00 €
Total taxes 15 378,52 €
Total Frais d'acte 18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)