impression

Achat Maison individuelle DINAN 22100 22036-7

60 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
22036-7

Description

Au cœur du centre historique de Dinan, découvrez cette charmante maison en pierres, pleine de caractère et idéalement située au cœur de la cité médiévale.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une surface agréable et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une petite courette, véritable atout en plein centre historique.

Au premier étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier mène à une seconde chambre, offrant ainsi un espace nuit supplémentaire, idéal pour une famille, recevoir des proches ou envisager un projet locatif.

Cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre historique de Dinan, au sein de la célèbre rue du Jerzual, connue pour son charme, ses maisons anciennes et son atmosphère typiquement dinannaise.

Un bien rare à découvrir, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux sites historiques de Dinan.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder !

Bien proposé à la vente par l'Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD.

Caractéristiques

Surface habitable
60 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
198
en kWhep
/m²/an
39 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 230 € et 1 710 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 350,87 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 250,87 €
TVA 650,17 €
Contribution de sécurité immobilière 239,00 €
Droits d'enregistrement 15 080,90 €
Total taxes 15 970,07 €
Total Frais d'acte 19 220,94 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 258 220,94 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)