Achat Maison individuelle GUENROC 22350 22044-3774
Description
Au cœur de la nature, à 500m du bord de Rance, 7 km de CAULNES, 21 km de DINAN
Propriété entièrement rénovée de 218,5 m² habitables, située en campagne de Guenroc
La grande maison comprenant :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée et vaisselier, cuisine aménagée et équipée, cellier.
- Au premier étage accessible depuis la cuisine : un couloir sur mezzanine desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et W.C., une pièce/bureau ouverte.
- Au deuxième étage : studio comprenant une pièce avec salle d'eau, wc (possibilité de faire plusieurs chambres)
Ancienne dépendance rénovée en gîte, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, wc – buanderie.
- A l’étage : deux chambres, salle de bain et wc
Cour, jardin, terrain et verger
Le tout sur environ 7.000m²
Idéal pour grande famille, chambre d'hôtes, famille d'accueil
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
| TVA | 944,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
| Droits d'enregistrement | 24 360,00 € |
| Total taxes | 25 724,84 € |
| Total Frais d'acte | 30 449,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 450 449,05 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 990€
Charge Acquereur
