Description
Idéalement située dans un environnement calme, à seulement deux pas du bourg, cette maison de plain-pied, offre une surface habitable de 73 m². Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, deux chambres avec chacune une cheminée, salle d'eau avec WC suspendu, local technique.
- Etage : grenier aménageable isolé .
- Extérieur : terrasse au-devant et jardin clos, le tout sur une parcelle d'une contenance d'environ 950 m².
Caractéristiques :
Huisseries PVC double vitrage.
Chauffage au gaz, chaudière de 2019. Citerne enterrée.
Isolation des combles et pignons en 2010.
Assainissement au tout à l'égout.
Couverture et VMC en 2010.
Classement énergétique : DPE : F - GES F.
Située à 20 minutes entre Langueux et Lamballe.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 422,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 322,91 € |
| TVA | 464,58 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 125,00 € |
| Droits d'enregistrement | 7 250,00 € |
| Total taxes | 7 839,58 € |
| Total Frais d'acte | 10 162,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 135 162,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 420€
Charge Acquereur
