Achat Maison individuelle HENON 22150 22019-1152
Description
Idéalement située à proximité immédiate du bourg (350 mètres), cette maison achevée en 1985 offre une surface de 89,44 m² loi carrez . Elle comprend :
- Sous-sol : garage avec un retour et buanderie.
- Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée donnant sur le salon-salle à manger avec un poêle à pellet, cuisine aménagée, chambre, WC, placards.
- Etage : palier desservant trois chambres, salle de bains, WC et placards.
- Allée gravillonnée sur le côté. Jardin autour avec un hangar, le tout sur une parcelle d’une contenance de 2014 m².
Caractéristiques :
Chauffage électrique et poêle à pellet , installé en 2016.
Huisseries en bois double vitrage .
Assainissement au tout à l'égout.
Travaux réalisés en 2013 : remplacement partiel de la toiture, partie de l'isolation des combles, conformité du tableau électrique, VMC
Classement énergétique DPE : D - GES : B.
Cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à seulement 8 minutes de Moncontour, 11 minutes de Plœuc-sur-Lié, et 20 minutes entre Lamballe et Langueux.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 280,00 € |
| Total taxes | 9 961,56 € |
| Total Frais d'acte | 12 569,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 172 569,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 680€
Charge Acquereur
