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Achat Maison individuelle HILLION 22120 22019-1221

113 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
22019-1221

Description

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison habitable de plain-pied offre une surface de 113,76 m². Elle comprend :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée donnant sur le salon, salle à manger avec un poêle à bois, cuisine aménagée, loggia, chambre, salle de bains, WC.
• Etage : mezzanine et palier desservant trois chambres, salle d’eau avec WC, grenier au-dessus du garage.
• Garage attenant et buanderie.
• Cour pavée au-devant avec chalet, jardin autour, le tout sur une parcelle d’une contenance de 752 m².

Caractéristiques :
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage au fuel
Assainissement au tout-à-l’égout
Diagnostiques techniques DPE : E - GES : E

Cette maison est idéalement située proche du collège Charles de Gaulle, à 1,1 kilomètres de la RN12, à 3 kilomètres d'Yffiniac, à 7,4 kilomètres de Langueux et à 14 minutes de la Cocentin et de Lamballe.
C'est une maison familiale qui offre un potentiel d'aménagement intéressant.

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
227
en kWhep
/m²/an
54 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 762 € et 3 738 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 870,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 770,61 €
TVA 554,12 €
Contribution de sécurité immobilière 180,00 €
Droits d'enregistrement 11 358,00 €
Total taxes 12 092,12 €
Total Frais d'acte 14 862,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 194 862,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)