Achat Maison individuelle LA ROCHE DERRIEN 22450 22102-2408
Description
LA ROCHE JAUDY/ Cœur de ville / Commodités à pied/ Jardinet clos de murs
Au cœur du centre-ville de La Roche Derrien, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres, alliant caractère et confort.
Cette propriété pleine de cachet se compose :
• Au rez-de-chaussée : un agréable séjour-salon avec cuisine, sublimé par une cheminée équipée d’un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
• Au premier étage : une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC.
• Au second étage : une seconde chambre avec dressing et un coin nuit ou bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante courette avec un cabanon à usage de remise.
Un bien rare, mêlant le cachet de la pierre et du bois, situé à proximité immédiate des commodités.
Entre pierre, bois et lumière, cette maison raconte une histoire — peut-être bientôt la vôtre.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 465,00 € |
| Total taxes | 10 120,28 € |
| Total Frais d'acte | 12 646,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 162 646,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 700€
Charge Acquereur
