Achat Maison individuelle LAMBALLE ARMOR 22400 22012-4210
Description
À Vendre : Maison Familiale près de Lamballe
Découvrez cette charmante maison située à moins de 5 minutes de Lamballe, offrant un accès facile à la gare, aux commerces et à toutes les commodités. Cette propriété propose une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 627 m².
Caractéristiques Principales :
Rez-de-jardin : Une cuisine-salle à manger lumineuse, un salon/séjour spacieux, un WC et une salle d'eau.
1er étage : Quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC.
Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant un garage, un atelier et une buanderie.
Avantages :
Chauffage électrique et double vitrage pour un confort optimal.
Environnement calme avec une faible pollution et des niveaux sonores modérés.
Libre de tout bail locatif, idéal pour une occupation immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 13 340,00 € |
| Total taxes | 14 205,52 € |
| Total Frais d'acte | 17 383,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 247 383,13 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 500€
Charge Acquereur
