Achat Maison individuelle LANGOAT 22450 22102-993065-22102














Description
LANGOAT/ CAMPAGNE CALME/ 2 MAISONS/ TERRAIN/ VIE DE PLAIN-PIED/ C'est à seulement 15 min des plages, en pleine campagne, très au calme, que se situe cette ensemble de deux maisons, la propriété possède une cour abritée exposée au sud.Un fort potentiel pour créer un ensemble de gîtes ou chambres d'hôtes proche de la côte de granit rose.Une première maison d'habitation en pierre composée: d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une chambre. A l'étage palier, une salle de jeux, deux chambres, un bureau et une pièce à usage de dressing. La seconde maison d'habitation: au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle d'eau, WC. A l'étage mezzanine, chambre mansardée, et un grenier. A l'extérieur, le jardin clos de 1055 m2 environ vous laissera libre cours pour un potager ou verger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
Total taxes | 21 480,88 € |
Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)