Achat Maison individuelle LANGOAT 22450 22108-85
Description
L'office notarial de Maître LE GALLOU vous présente en exclusivité à LANGOAT, une charmante petite maison en pierres qui vous séduira par son environnement et sa situation à 15 min de la mer et à deux pas des commerces du centre bourg. Idéal pour une maison de vacances ou un premier achat, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cheminée une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une petite chambre, une salle de bains et un wc séparé. Le jardin est clos et fleuri avec un garage indépendant et un abri de jardin. La couverture et son isolation ont été refaites il y a 3 ans, l'assainissement est conforme. Des travaux d'isolation seront à prévoir pour la rendre plus performante énergétiquement. Parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. Avis aux amoureux du calme et de la nature.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 000€
Charge Acquereur
