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Achat Maison individuelle LANGUEUX 22360 22019-1090

138 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
22019-1090

Description

A vendre à seulement 600 mètres du centre de Langueux, Cette maison construite en 1974 de plain-pied, offre surface de 130 m² loi carrez - 143 m² au sol. Elle comprend :  
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie composée du salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing , salle d'eau, WC, grand dégagement à usage de bureau donnant accès à l'étage.
- Etage : couloir avec placards desservant trois chambres, salle d'eau avec WC, un petit grenier.
- Garage attenant carrelé avec ouverture motorisée, grenier isolé au-dessus.
- Jardin clos et paysagé, terrasse orientée Sud-Ouest avec grand store-banne, le tout sur une parcelle de 380 m².
Rénovation intégrale à partir de 2007.

Taxe foncière : 1320 euros.
DPE : E.
Chauffage au fuel.
Cette maison prête à emménager est une opportunité pour les familles cherchant une résidence accueillante et parfaitement entretenue.
Située à seulement 8.5 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc, 2 kilomètres du centre commercial, 9.8 kilomètres de la plage.

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Surface de terrain
380 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 920€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
195
en kWhep
/m²/an
58 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 020 € et 2 780 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)