Achat Maison individuelle LANGUEUX 22360 22019-1090
Description
A vendre à seulement 600 mètres du centre de Langueux, Cette maison construite en 1974 de plain-pied, offre surface de 130 m² loi carrez - 143 m² au sol. Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie composée du salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing , salle d'eau, WC, grand dégagement à usage de bureau donnant accès à l'étage.
- Etage : couloir avec placards desservant trois chambres, salle d'eau avec WC, un petit grenier.
- Garage attenant carrelé avec ouverture motorisée, grenier isolé au-dessus.
- Jardin clos et paysagé, terrasse orientée Sud-Ouest avec grand store-banne, le tout sur une parcelle de 380 m².
Rénovation intégrale à partir de 2007.
Taxe foncière : 1320 euros.
DPE : E.
Chauffage au fuel.
Cette maison prête à emménager est une opportunité pour les familles cherchant une résidence accueillante et parfaitement entretenue.
Située à seulement 8.5 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc, 2 kilomètres du centre commercial, 9.8 kilomètres de la plage.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 775,00 € |
| Total taxes | 16 693,08 € |
| Total Frais d'acte | 20 033,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 270 033,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)