Achat Maison individuelle LANGUEUX 22360 22019-1198

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, transports). Cette maison des années 50, offre une superficie de 105 m² loi carrez. Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur la pièce de vie composé du salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda chauffée, et WC.
- Etage: palier avec placards desservant trois chambres, salle d'eau avec WC.
- Garage attenant et buanderie, cellier.
- Extérieur : Cour au-devant, jardin clos et paysagé avec un abris, le tout sur une parcelle d'une contenance de 479 m².

Caractéristiques :
- Huisserie en PVC double vitrage
- Chauffage au fuel
- Assainissement raccordé au tout à l'égout

Taxe foncière : 1300 euros.
DPE : F GES : F
Des améliorations ont été apportées, notamment l'isolation des combles et des murs périphériques en 2011, le remplacement de la porte d'entrée en 2022, ravalement de façade en 2024 et monte escalier en 2025.
Située à seulement 1,4 kilomètres de la zone commerciale, 5,4 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc et 10 kilomètres de la plage des Rosaires.