Achat Maison individuelle LANNION 22300 10930/81
Description
Lannion centre ville, maison en très bon état.
Composée au rez de chaussée d'un grand séjour (cheminée) et d'une cuisine permettant un accès a la terrasse.
Au 1 er étage: 2 chambres et une salle de bains
Au 2 éme étage une grande chambre sous comble.
Une agréable cour a l'abri des regards disposant d'une terrasse et d'une dépendance complète la description
Fenêtres PVC double vitrage récentes et couverture en parfait état en ardoises naturelles et crochets inox.
Cette maison dispose d'une surface habitable de 96 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La propriété est édifiée sur un terrain de 146 m². Elle comprend une terrasse, offrant un espace extérieur complémentaire. Le prix de vente de ce bien est fixé à 246050 euros.
La maison est idéalement située à proximité des commodités telles que les bus, les écoles, les commerces et la gare. Le centre-ville de Lannion est également accessible, offrant diverses possibilités en matière de services et d'activités.
Lannion est une commune dynamique, connue pour son patrimoine culturel et naturel. La ville propose de nombreux sites d'intérêt, tels que des espaces verts, des marchés locaux et des équipements sportifs, facilitant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lannion.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 318,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 218,31 € |
| TVA | 643,66 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 235,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 828,50 € |
| Total taxes | 15 707,16 € |
| Total Frais d'acte | 18 925,47 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 253 925,47 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)