impression

Achat Maison individuelle LANNION 22300 22084-1496

287 m²
Ref.
22084-1496

Description

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 290 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d’une arrière-cuisine, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de projection, une bibliothèque et un espace bureau aménagé dans le dégagement, offrant de multiples possibilités d’usage.

À l’étage, un grand palier distribue un espace couture, un second espace bureau, cinq chambres confortables, un WC avec lave-mains ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche. Les salles d’eau et la salle de bains ont été récemment rénovées avec goût, apportant tout le confort moderne.

Un garage attenant complète l’ensemble, sur un jardin de plus de 2 000 m².

Une propriété à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
287 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
79
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 27 133,00 €
Total taxes 28 524,12 €
Total Frais d'acte 33 329,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 463 329,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)